Elmalı Kent Meydanı için önce KAYNAK bulunmalı

SON DAKİKA

Elmalı Kent Meydanı için önce KAYNAK bulunmalı

Şubat ayı meclisine Kent Meydanı için Belediye Başkanı Halil Öztürk’e verilen yetkinin iptal edilmesi gelir mi, gelirse nasıl bir karar çıkar bilinmez ama gelinen son noktada Halil Öztürk’ün bir projesi daha başlamadan bitti.

Elmalı Kent Meydanı için öncelikle kaynağın bulunması ve bu kaynağa göre de projenin yapılması gerekir. Çünkü, kaynak yani finasman bulunmadan sözkonusu alana ne Kent Meydanı yapılır, ne de kapalı pazar ve otopark. Kaynak için ise üç yol var.

Biri; merkezi hükümetin gereken parayı vermesi. Bu zor. Geriye iki yol kalıyor. Belediye’nin zaman zaman yaptığı gibi, Elmalı kent Meydanı Projesi’nin de hayata geçmesi için elindeki mal varlıklarını satıp paraya çevirecek.

Son şık ise, bankalardan borçlanma.

İlk olarak bu konu çözümlenmeli, yeni bir proje kolay.

Kaynak : Haber Merkezi

Ekleme Tarihi : 2021.01.24 21:29:13

Son Düzenlenme Tarihi :

Yorum Yap

Kaynak : Haber Merkezi

Ekleme Tarihi : 2024.01.25 09:43:15

Son Düzenlenme Tarihi :

Abdültalip GÜNGÖR, Karyağdı Mahallesi 18 uygulaması dosyasını açıyor - 1 Tapum var, arsam imarlı diye güvenme!

Arsa alırken dikkat edilen konulardan biri alınan arsanın imarlı olup- olmadığıdır.

Yayınlanan ilanlarda bile sözkonusu parselin ‘imarlı’ olduğu özellikle vurgulanırken, yine de siz aldığınız ya da alacağınız arsanın imarlı olmasına pek güvenmeyin.

Hatta devletin verdiği tapuya bile güvenmeyin.

Tapuda yazan arsanızın metrekaresine bile...

Bir gün bir bakmışsınız arsanızın ya da içinde eviniz olan arsanın yarısına yakını elinizden alınıp bir başkasına verilmiş.

Ya da bir başka kişi getirilmiş sizin arsanıza hissedar yapılmış.

Bu tablodan en iyisi ise sizin arsanıza belediyenin adeta ortak olması.

Elmalı Karyağdı Mahallesi’nin bazı bölgelerinde 18 uygulaması yapıldı. Uygulama şu anda kadastro aşamasında. Kadastro çalışmalarının sona ermesiyle beraber tapu aşaması başlayacak ve 18 uygulaması yapılan arsaların sahipleri yaklaşık yüzde 43 kayıpla ( 0.4298615) yeniden ölçümlendirilen arsalarının yeni tapularıyla sahipleri olacak.

Peki bu nasıl oluyor ? derseniz.

İlgili kanun maddesine (Madde18) göre;

İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re’sen tescil işlemlerini yaptırmaya belediyeler yetkilidir.

Yani 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18 nci maddesiyle maliklerin veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın arsasına belediyenin düzenleme yapmasına izin verilmiş.

Yine aynı kanunla, Düzenleme Ortaklık Payı adı altında (DOP) bir imar planı uygulaması sırasında, kamusal hizmet alanları (yollar, parklar, okullar, yeşil alanlar vb.) için belirlenen alanların mevcut arsalardan bedelsiz olarak alınması imkanı da sağlanmıştır.

Buna kamulaştırmasız el atma denilmektedir ki, yine ilgili yasa belediyelere yüzde 45’e kadar “kamulaştırmış el atma” hakkı tanımış, Elmalı Belediyesi ise en üst sınıra yakın, arsanıza yaklaşık yüzde 43 DOP (kesinti) uygulamıştır.

*Abdültalip GÜNGÖR

SON DAKİKA