Muratpaşa Kışla Mahallesinde 2+1 daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu’nun ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre, Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 1504 Ada, 7 Parsel, Kışla Mahalle, 3.Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm açık artırma usulu ile satışa çıkarılmıştır.

Satışa konu 9 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina bina 395,00 m² yüz ölçümüne sahip arsa üzerine, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmaz 280.000,00 TL muhammen bedelle satışa çıkarılmıştır.

Detaylar için TIKLAYINIZ

Kaynak : Haber Merkezi

Ekleme Tarihi : 2021.02.23 12:03:37

Son Düzenlenme Tarihi :

Yorum Yap

Antalya Muratpaşa'da 209 m² dubleks daire icradan satılıktır

ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2021/1447 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/1447 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 5032 Ada, 3 Parsel, GÜZELOBA Mahalle/Köy, 1.KAT 9 NUMARALI B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Antalya İli Muratpaşa İlçesi Güzeloba Mahallesi 5032 Ada 03 Parsel 2. Kat 9 No.lu Bağımsız Bölüm:Onaylı Ruhsatlı Mimari Projesinde Mesken? in: dubleks olduğu, ancak tapuda mesken olarak tescilli olduğu görülmektedir. Yerinde ise projesine aykırı olarak dubleks olarak inşa edilen mesken, dubleks merdiveni iptal edilerek, alt ve üst katları iki ayrı bağımsız bölüme dönüştürülmüştür. Fiili kullanımı bu şekilde yapılmaktadır. Dubleksin alt katında 3 Oda, Salon, Mutfak, Antre/Hol, Banyo, 1 Adet Balkon, üst çatı katında salon, salonda açık mutfak, 2 oda, banyo, antre, balkon mahalleri vardır. Kuzey - Güney- Doğu cephelidir. Söz konusu taşınmaz onaylı mimari projesine göre alt katı brüt 104,50 m2 ve Net 86,74 m²,üst çatı katı bürüt 104,50 m2 ve Net 86,74 m², toplam brüt alan 209,00 m2, toplam net alan 173,48 m2 alanlıdır. Söz konusu Mesken' in alt katının daire giriş kapısı ahşap masif kapıdır. İç kapı kasa ve kanatları ahşap pres kapıdır. Balkon kapıları, pencereleri PVC doğramadır. Tüm mahallerin döşeme kaplaması seramiktir. Islak hacimlerin duvarları seramik kaplıdır. Banyosu duşa kabinlidir. Duvarlar ve tavan kısımları sıva üzeri plastik boya ile badanalı; tavan köşeleri alçı kartonpiyer ile çevrilidir. Mutfak tezgahı doğal granit olup tezgahın önü seramik kaplı; tezgahın altında ve üstünde MDF mutfak dolapları vardır. Elektirik ve su tesisatlıdır. Dubleksin üst çatı katının daire giriş kapısı ahşap masif kapıdır. İç kapı kasa ve kanatları ahşap pres kapıdır. Balkon kapıları, pencereleri ahşap doğramadır. Tüm mahallerin döşeme kaplaması seramiktir. Islak hacimlerin duvarları seramik kaplıdır. Banyosu duşa kabinlidir. Duvarlar ve tavan kısımları sıva üzeri plastik boya ile badanalı; tavan köşeleri alçı kartonpiyer ile çevrilidir. Mutfak tezgahı doğal ganit olup tezgahın önü seramik kaplı; tezgahın altında ve üstünde MDF mutfak dolapları vardır. Elektirik ve su tesisatlıdır.
Adresi : Güzeloba Mahallesi, 2884. Sokak, Koca Apartmanı, 2. Kat, 9 No.Lu Daire, Muratpaşa/AntalyaMuratpaşa / ANTALYA
Yüzölçümü : 759,00 m2
Arsa Payı : 159/759
İmar Durumu :Antalya İli Muratpaşa İlçesi Güzeloba Mahallesi 5032 Ada 03 Parsel taşınmaza İlişkin imar durumu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Önbahçe Mesafesi: 5.00m, Yanbahçe yoğunluk yapı düzen tablosuna göre belirlenecek, Arka Bahçe Mesafesi: yoğunluk yapı düzen tablosuna göre belirlenecek, Ayrık Nizam, Kat Adedi: 2 Kat,Taks: 0,30, Kaks: 0.60 olup "Konut"alanında kalmaktadır. Taşınmaza İnşaat Ruhsatı: 12.04.1994 Tarih ve 01/27 sayılı yazı ile verilmiştir. İskan Belgesine ilgili belediyedeki dosyasında rastlanmamıştır.Taşınmazın emlak vergisi bildirimine belirtilen inşaatın bitim tarihi olan 2007 yılı arsa m2 birim değeri 389,63.-TL, 2022 arsa m² birim değeri ise 1.000,00.-TL.' dir. Taşınmazın inşaatı 2. Sınıf malzemelerden imaldir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:Taşınmaz üzerinde " Diğer(Konusu: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN, YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE YABANCI ÜLKELERDE KENDİ ÜLEKLERİNİN KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİP TİCARET ŞİRKETLERİNİN TAŞINMAZ VE SINIRLI AYNİ HAK EDİNEYECEKLERİ ALANLAR) beyanı ile birlikte kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/11/2022 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/12/2022 - 14:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2022 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2023 - 14:15

16/09/2022(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * DETAYLAR İÇİN TIKLAYIN

Kaynak : Haber Merkezi

Ekleme Tarihi : 2022.10.09 22:10:50

Son Düzenlenme Tarihi :

Mimarlar Odası Ulualan Planlamasının iptali için dava açtı

Mimarlar Odası, Ulualan için Turizm Bakanlığı’nca yapılan yeni tahsislerin iptali, için dava açtı.

Mimarlar Odası tarafından yapılan yazılı açıklamada, “Odamızca, Antalya, Manavgat, Kızılağaç bölgesine yönelik, Kültür ve Turizm Bakanlığınca 30.11.2018 tarihinde onanan, Side Turizm Alanı ve Side II. Nolu Turizm Merkezi Kızılağaç bölgesi 3. Etap İlave+Revizyon 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının iptali istemiyle Antalya 3. İdare Mahkemesinin 2020/775 E. Esas Sayılı dosyası ile dava açılmış, davaya bakan Sayın Mahkemece, E:2020/775 Esas, K: 2022/290 karar sayılı 10.03.2022 tarihli kararı ile; “Tamamen kamusal kullanıma yönelik açık alan düzenlemesi gereken sahil şeridinin birinci bölümü ile toplumun yararlanmasına açık olmak şartıyla sınırlı yapılaşma hakkı tanınan sahil şeridinin ikinci 50 m. lik kısmının Turizm Tesis Alanına “golf Alanı” dahil edilmesinin, Kıyı Kanununun “Kıyılar herkesin eşit ve serbest olarak yararlanmasına açıktır. Kıyı ve sahil şeridinden yararlanma da öncelikle kamu yararı gözetilir” ilkesine aykırı olduğu,

Yine, kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 50. m. lik alanın dava konusu planlama alanının bitişiğinde bulunan 1, 2.ve 4. Etap imar planlarında Park Alanı şeklinde belirlendiği ve plan paftasında bu şekilde kullanıma yer verildiği, ancak davaya konu planlarda golf alanı içerisinde yer verilerek, plan notları ve notasyonlarla kullanım şeklinin belirlenmesinin planlama ilke ve esasları ile kamu yararına aykırı olduğu” gerekçesi ile planların iptaline karar verilmiştir.

Manavgat- Kızılağaç (ULUALAN) Sahili kamu yararına aykırı, Golf Tesisi Alanı yapılması planına yargı dur demesine karşın, Bakanlık durmamış, kamu yararına aykırı uygulamasında ısrar ederek 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarını 02.03.2023 tarih ve 2023/04-02 sayılı kararı ile yeniden onaylamıştır.

Onaylanan planlar ile 2.770.000 m2 (277 h.) mera ve orman vasfındaki alan, üçü konaklamalı, biri konaklamasız olmak üzere 4 ayrı parça halinde tamamı “GOLF ALANI” olarak planlanmıştır. Gelişmiş ülkelerde eski çöp döküm alanları, Çöküntü alanları, çorak alanlar ve kamusal olarak kullanılamayan alanlar Golf tesisi yapılarak ıslah edilip kullanıma açılarak ekonomiye kazandırılırken, ülkemizdeki çok değerli orman arazilerinin, ekosistemlerin Golf tesis alanı olarak planlanarak yok edilmesi kadar sakıncalı bir durum yoktur. Golf tesisleri çok su gerektiren, milyonlarca metrekare yeşil alanların sulanmasını gerektiren tesislerdir. Dünyada ve ülkemizde yaşanan iklim değişiklikleri ve her geçen gün ormanların yok edilmesi sonucu olarak çölleşmenin artması nedeniyle yağışların azalmaya başladığı, kuraklığın arttığı bir dönemde, iklim değişikliklerin önlenmesinde çok önemli olan halkın kullanımındaki kamusal alan orman alanlarının Golf Tesisi alanları olarak planlanması anlaşılamamaktadır.

Onaylanan planlarda; golf alanları ve turizm tesis alanları ile günübirlik tesis alanları arasında, sahili ve günübirlik tesisleri kullanacak olan halkın günübirlik tesislerden yararlanmasına yönelik planlanması gereken denize paralel (Promenat) yol planlanmamış, Anayasa ve Kıyı Kanununa aykırı olarak Kıyı Kenar Çizgisi altında planlanmıştır. Günübirlik tesis alanları Turizm tesis alanları ve Golf Tesisi alanlarından ayırma çizgisi ile ayrılmış, günübirlik tesis alanlarının, bu tesislerin arka bahçesi olarak kullanılmasının önü açılmıştır.

Alanın Turizm Tesis Alanı ve golf alanı olarak planlanması ile halkın günübirlik alanlardan, sahilden ve denizden yararlanma hakkı elinden alınmıştır. Ayrıca bu Bölgede, tekne çekek yeri ve tesisleri, su temin projesi kapsamında su iletişim hattı ve tesisleri, DSİ Su kanalı, 1-1,5 km uzunluğunda sahil bandı, ve daha da önemlisi, mevcut orman alanı içerisinde, Orman yangınlarına acil müdahalede kullanılan helikopter alanı ve yangın uçakları için uçak pist bulunmaktadır.

Manavgat bölgesinin yoğun orman alanlarından oluşan bir bölgedir. Bölge birçok defa yangına maruz kalmıştır. Turizm alanları ve yerleşim alanları ile iç içe bulunan orman alanlarına herhangi bir yangında acil müdahalenin çok önem taşıdığı ve sahil şeridinde, ilk müdahalenin helikopterler ile gerçekleşeceği açıktır. Ancak, bu plan değişikliği ile helikopter alanı, yangın pisti alanının kaldırılmasının getireceği zararlar göz ardı edilmiştir.

Yine Manavgat bölgesinde 2021 yılında yaşanan ve kısa sürede çok büyük bir alana yayılan ve 10 gün süren TÜRKİYE’NİN EN BÜYÜK YANGIN FELAKETİ olarak tarihe geçen büyük bir yangın yaşanmıştır. Bu yangında 60.000 hektarlık alan, 59 mahalle ve 33.000 canlı yok olmuştur.

Eğer Orman yangın helikopter ve uçak pisti alanı olmasaydı, çok daha büyük felaket yaşanması kaçınılmaz olacaktı. Bu yangın bize yangın merkezlerinin, helikopter ve uçak pisti alanlarının ne kadar önemli olduğunu, hiçbir maddi değerin bu önemi ortadan kaldırmayacağını göstermiştir. Ancak Bakanlık bütün bu yaşananları göz ardı ederek, yatırımcıların istekleri ve beklentileri doğrultusunda alanı rant amaçlı ayrıcalıklı bir kesimin kullanımına yönelik golf tesisileri alanı olarak planlamıştır. Manavgat ve yakın çevre için çok önemli olan yangı helikopter pisti ve uçak pistinin kaldırılması, gelecekte yaşanabilecek orman yangınlarına müdahaleyi geciktirecek, ciddi can ve mal kayıplarına neden olacağı gibi halkın sahili kullanmasını engelleyecektir.

Diğer yandan, planlama alanı zemin suyunun yüksek olması nedeni ile sıvılaşma riski olan bir bölgedir. Yine bölge, plan açıklama raporunda da belirtildiği gibi 2. Derece deprem bölgesidir ve aynı zamanda yoğun ormanlık bir alandır. Son yaşanan ve büyük bir felakete dönüşen Kahramanmaraş depreminden ders alınmamış olmalıdır ki, riskli bir bölge olan alan yapılaşmaya açılmıştır. Yapılaşma kararı, Golf tesisleri için birçok ağacın kesilmesine neden olacak ve iklim değişikliklerinin önlenmesinde önemli rolü olan yoğun orman dokusunu da yok edecektir.

Bakanlıkça Anayasa, Kıyı Yasası, Planlama ve Şehircilik ilke ve esaslarına, Mahkeme Kararına ve kamu yararı aykırı olarak onaylanan nazım ve uygulama İmar planlarının, öncelikle ve ivedilikle yürütmesinin durdurulması ve iptali istemiyle Mimarlar Odası Antalya Şubesince 27.04.2023 tarihinde dava açılmıştır” -HBR.MRK.

SON DAKİKA