Gazetecilerle bir araya gelen Büyükşehir Belediye Başkanı Muhittin Böcek’in Baş Danışmanı Cem Oğuz, geçtiğimiz günlerde büyükşehir belediye meclisinde onaylanan bir plan ile ilgili kamuoyunca oluşan tepkilere ve sorulan sorulara cevap verdi. Başkan Baş Danışmanı Oğuz, sözkonusu kararın Muratpaşa belediyesi’nden geldiği şekliyle meclis tarafından onaylandığını kaydederek, gelinen sürecin öncesini anlattı.
ilgili 1/5000 ölçekli nazım imar planlarında turizm ve tercihli kentsel kullanış alanı olarak 0,80 emsalli bir planımız mevcut. 2004 yılında. 2017 yılında bir plan değişikliğine gidiliyor. Plan değişikliği ile turizm tercihli kentsel kullanış alanı özel hastane alanına yine 0,80 emsalle değişiklik yapılıyor.
Şimdi de tartışılan 2022 yılında 1/5000’likle ilgili alınan nazım imar planında yine o alan yine 0,80 emsalle turizm ticaret alanı, turizm kentsel kullanış alanının bugünkü karşılığı olan yani 2004 yılındaki hakları tekrar veriliyor. 1/5000’lik planla” diyen Başkan Böcek’in Baş Danışmanı Oğuz şunları söyledi:
“Gelelim 1/1000’lik Muratpaşa Belediyesi’nin uygulama imar planlarına. 2004 yılında 1/1000’lik Muratpaşa Belediyesi’nin uygulama imar planlarında Turizm ve Tercihli Kullanış alanı, konaklama, ticaret, büro hizmetleri yapılabilir, alışveriş merkezi yapılamaz diye emsali 0,80, H 26 metre 7 kat olarak bu plan onaylanıyor.
2017 yılında yine Muratpaşa Belediyesi tarafından 1/1000’lik uygulama imar planlarında burası özel hastane alanı, emsali 0,80, 7 kat olarak plan değişikliği yapılıyor. Ve son olarak yine tartışılan 10.10.2022 tarihli Büyükşehir Belediye meclisi’nde onanan 1/1000’lik, Muratpaşa Belediye tarafından da onaylanan planda burası Ticaret Turizm Alanı olarak 0,80 emsalle 7 kat olarak 2004’e dönüş olan ve bir takım plan notları yazılan bir uygulama imar planı.
Bunların belgelerine bakacak olursak hemen 2004 yılındaki karar turizm tercihli kentsel kullanış alanı olarak belirlenmesi, 2016’da turizm tercihli kullanış alanından sağlık alanına değişiklik, 2017 yılında Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından oy çokluğu ile onaylanan yine aynı uygulama imar planı.
Plan gerekçe raporlarında belirtilen sağlık tesislerinde kota uygulaması olduğundan, mevcut plan uygulanamaz duruma düştüğünden, 2004 yılındaki planlara göre onaylanan turizm tercihli kullanış alanına karşılık gelen Ticaret Turizm Alanı kararı 0,80 emsalli, en çok 7 kat olarak yapılması talep edilmektedir.
Bununla ilgili 16.05. 2022 tarihinde Muratpaşa Belediyesi’nden geldiği şekliyle Ticaret Turizm Alanına dönüştürülmesi oybirliği ile kabul ediliyor.
Daha sonra 1/1000’lik için Muratpaşa Belediyesi meclisinin 3.8.2020’de aldığı kararla halen 0,80 emsal, 26 metre en çok 7 kat olarak plan notlarında düzenlenerek kabul ediliyor. Sonra Büyükşehir meclisine geliyor. Büyükşehir meclisinde de aynen Muratpaşa Belediye Meclisi’nin aldığı karar belediyesinden geldiği şekliyle kabul ediliyor. Tekrar Muratpaşa Belediyesi’nde askı süreçleri başlıyor. 5 Şubat 2023’de son dakikalarda itiraz ediliyor. İtiraz sonucunda da Muratpaşa Belediye Meclisi buradaki subasman kodu kuzeydeki yoldan alınacaktır plan notunun kaldırarak, “böyle bir maddenin konulmasına da gerek yok” gönderiyor. Son olarak 15.02.2023 tarihinde oybirliği ile karar alınarak süreç tamamlanıyor.
İmar yönetmeliği çercevesinde de gereken yapılmıştır. Bundan sonraki süreçte 2020 Eylül ayında resmi gazetede yayınlanan imar planı değişikliğine dair yayınlanan değer artış payı hakkında yönetmeliğimiz var. Burada deniliyor ki “imar planı değişikliğinde eğer bir değer artışı olursa bu değer artışı devlete, bakanlığa yatırılır. Bunun çalışması da 12. maddede belirtildiği üzere Muratpaşa Belediyemiz tarafından yapılacaktır. Bundan sonra SPK uzmanları tarafından Muratpaşa Belediyemiz kıymet takdiri yapacaktır. Bu kıymet taktirinden sonra gerçekten burada bir değer artışı varsa mülkiyet sahibine verilecektir. 5 gün itiraz süresi vardır. İtiraz etmediyse o değer artışı mülkiyet sahibi tarafından buradan eğer bir değer kabul edilirse devlete bu para yatırılacaktır. Değer artışı varsa bunu tebliğ edecek olan da Muratpaşa Belediyesi’dir. O değer de devletin hesabına yatırılacaktır.” * Salih ÖZGÜNSÜR
