Mimarlar Odası, Ulualan için Turizm Bakanlığı’nca yapılan yeni tahsislerin iptali, için dava açtı.
Mimarlar Odası tarafından yapılan yazılı açıklamada, “Odamızca, Antalya, Manavgat, Kızılağaç bölgesine yönelik, Kültür ve Turizm Bakanlığınca 30.11.2018 tarihinde onanan, Side Turizm Alanı ve Side II. Nolu Turizm Merkezi Kızılağaç bölgesi 3. Etap İlave+Revizyon 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının iptali istemiyle Antalya 3. İdare Mahkemesinin 2020/775 E. Esas Sayılı dosyası ile dava açılmış, davaya bakan Sayın Mahkemece, E:2020/775 Esas, K: 2022/290 karar sayılı 10.03.2022 tarihli kararı ile; “Tamamen kamusal kullanıma yönelik açık alan düzenlemesi gereken sahil şeridinin birinci bölümü ile toplumun yararlanmasına açık olmak şartıyla sınırlı yapılaşma hakkı tanınan sahil şeridinin ikinci 50 m. lik kısmının Turizm Tesis Alanına “golf Alanı” dahil edilmesinin, Kıyı Kanununun “Kıyılar herkesin eşit ve serbest olarak yararlanmasına açıktır. Kıyı ve sahil şeridinden yararlanma da öncelikle kamu yararı gözetilir” ilkesine aykırı olduğu,
Yine, kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 50. m. lik alanın dava konusu planlama alanının bitişiğinde bulunan 1, 2.ve 4. Etap imar planlarında Park Alanı şeklinde belirlendiği ve plan paftasında bu şekilde kullanıma yer verildiği, ancak davaya konu planlarda golf alanı içerisinde yer verilerek, plan notları ve notasyonlarla kullanım şeklinin belirlenmesinin planlama ilke ve esasları ile kamu yararına aykırı olduğu” gerekçesi ile planların iptaline karar verilmiştir.
Manavgat- Kızılağaç (ULUALAN) Sahili kamu yararına aykırı, Golf Tesisi Alanı yapılması planına yargı dur demesine karşın, Bakanlık durmamış, kamu yararına aykırı uygulamasında ısrar ederek 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarını 02.03.2023 tarih ve 2023/04-02 sayılı kararı ile yeniden onaylamıştır.
Onaylanan planlar ile 2.770.000 m2 (277 h.) mera ve orman vasfındaki alan, üçü konaklamalı, biri konaklamasız olmak üzere 4 ayrı parça halinde tamamı “GOLF ALANI” olarak planlanmıştır. Gelişmiş ülkelerde eski çöp döküm alanları, Çöküntü alanları, çorak alanlar ve kamusal olarak kullanılamayan alanlar Golf tesisi yapılarak ıslah edilip kullanıma açılarak ekonomiye kazandırılırken, ülkemizdeki çok değerli orman arazilerinin, ekosistemlerin Golf tesis alanı olarak planlanarak yok edilmesi kadar sakıncalı bir durum yoktur. Golf tesisleri çok su gerektiren, milyonlarca metrekare yeşil alanların sulanmasını gerektiren tesislerdir. Dünyada ve ülkemizde yaşanan iklim değişiklikleri ve her geçen gün ormanların yok edilmesi sonucu olarak çölleşmenin artması nedeniyle yağışların azalmaya başladığı, kuraklığın arttığı bir dönemde, iklim değişikliklerin önlenmesinde çok önemli olan halkın kullanımındaki kamusal alan orman alanlarının Golf Tesisi alanları olarak planlanması anlaşılamamaktadır.
Onaylanan planlarda; golf alanları ve turizm tesis alanları ile günübirlik tesis alanları arasında, sahili ve günübirlik tesisleri kullanacak olan halkın günübirlik tesislerden yararlanmasına yönelik planlanması gereken denize paralel (Promenat) yol planlanmamış, Anayasa ve Kıyı Kanununa aykırı olarak Kıyı Kenar Çizgisi altında planlanmıştır. Günübirlik tesis alanları Turizm tesis alanları ve Golf Tesisi alanlarından ayırma çizgisi ile ayrılmış, günübirlik tesis alanlarının, bu tesislerin arka bahçesi olarak kullanılmasının önü açılmıştır.
Alanın Turizm Tesis Alanı ve golf alanı olarak planlanması ile halkın günübirlik alanlardan, sahilden ve denizden yararlanma hakkı elinden alınmıştır. Ayrıca bu Bölgede, tekne çekek yeri ve tesisleri, su temin projesi kapsamında su iletişim hattı ve tesisleri, DSİ Su kanalı, 1-1,5 km uzunluğunda sahil bandı, ve daha da önemlisi, mevcut orman alanı içerisinde, Orman yangınlarına acil müdahalede kullanılan helikopter alanı ve yangın uçakları için uçak pist bulunmaktadır.
Manavgat bölgesinin yoğun orman alanlarından oluşan bir bölgedir. Bölge birçok defa yangına maruz kalmıştır. Turizm alanları ve yerleşim alanları ile iç içe bulunan orman alanlarına herhangi bir yangında acil müdahalenin çok önem taşıdığı ve sahil şeridinde, ilk müdahalenin helikopterler ile gerçekleşeceği açıktır. Ancak, bu plan değişikliği ile helikopter alanı, yangın pisti alanının kaldırılmasının getireceği zararlar göz ardı edilmiştir.
Yine Manavgat bölgesinde 2021 yılında yaşanan ve kısa sürede çok büyük bir alana yayılan ve 10 gün süren TÜRKİYE’NİN EN BÜYÜK YANGIN FELAKETİ olarak tarihe geçen büyük bir yangın yaşanmıştır. Bu yangında 60.000 hektarlık alan, 59 mahalle ve 33.000 canlı yok olmuştur.
Eğer Orman yangın helikopter ve uçak pisti alanı olmasaydı, çok daha büyük felaket yaşanması kaçınılmaz olacaktı. Bu yangın bize yangın merkezlerinin, helikopter ve uçak pisti alanlarının ne kadar önemli olduğunu, hiçbir maddi değerin bu önemi ortadan kaldırmayacağını göstermiştir. Ancak Bakanlık bütün bu yaşananları göz ardı ederek, yatırımcıların istekleri ve beklentileri doğrultusunda alanı rant amaçlı ayrıcalıklı bir kesimin kullanımına yönelik golf tesisileri alanı olarak planlamıştır. Manavgat ve yakın çevre için çok önemli olan yangı helikopter pisti ve uçak pistinin kaldırılması, gelecekte yaşanabilecek orman yangınlarına müdahaleyi geciktirecek, ciddi can ve mal kayıplarına neden olacağı gibi halkın sahili kullanmasını engelleyecektir.
Diğer yandan, planlama alanı zemin suyunun yüksek olması nedeni ile sıvılaşma riski olan bir bölgedir. Yine bölge, plan açıklama raporunda da belirtildiği gibi 2. Derece deprem bölgesidir ve aynı zamanda yoğun ormanlık bir alandır. Son yaşanan ve büyük bir felakete dönüşen Kahramanmaraş depreminden ders alınmamış olmalıdır ki, riskli bir bölge olan alan yapılaşmaya açılmıştır. Yapılaşma kararı, Golf tesisleri için birçok ağacın kesilmesine neden olacak ve iklim değişikliklerinin önlenmesinde önemli rolü olan yoğun orman dokusunu da yok edecektir.
Bakanlıkça Anayasa, Kıyı Yasası, Planlama ve Şehircilik ilke ve esaslarına, Mahkeme Kararına ve kamu yararı aykırı olarak onaylanan nazım ve uygulama İmar planlarının, öncelikle ve ivedilikle yürütmesinin durdurulması ve iptali istemiyle Mimarlar Odası Antalya Şubesince 27.04.2023 tarihinde dava açılmıştır” -HBR.MRK.
