Elmalı'nın bazı mahallelerinde 18 uygulaması yapılıyor. Peki sizin arsa ya da evinizin bulunduğu mahallede 18 uygulamasının yapılıp-yapılmadığını merak ediyorsanız haberimizin devamını okumanızda fayda var.
Karyağdı Mahallesi’nin büyük bir bölümünü kapsayacak şekilde 18 uygulaması yapılıyor. 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine dayanılarak yapılan uygulama ile imar sınırları içinde bulunan üzerinde bir yapı olan ya da olmayan arsalar, araziler, maliklerinin rızası alınmaksızın bir uygulamaya tabi tutulmaktadır. Bu uygulama ile mevcut ada ve parseller yeniden düzenlenerek imar planında belirlendiği şekilde ayrılmakta ya da birleştirilmektedir.
Bu uygulama yapılırken arsa ve arazi sahiplerinin taşınmazlarına düzenleme ortaklık payı adı verilen işlem ile yüzde kırkına kadar bedelsiz el konulabilmektedir. El koyma işleminde üst sınır yüzde kırktır. Bu oran yüzde yirmi, yüzde otuz ya da daha az olabilir.
Muhtemelen Karyağdı Mahallesi’ndeki parsel sahiplerinin çoğunun içinde evleri bulunan ya da bulunmayan arsaları ile ilgili 18 uygulamasının yapıldığından haberi bile yok, Haberi olanlar ise Elmalı Belediyesi İmar Müdürlüğü’nü telefonla aradıkları ya da gittikleri vakit, sadece arsalarından ne kadarlık kısmına bedelsiz el konulduğunu ve mevcut evlerinin durumunu öğrenebiliyorlar.
Daha fazla detaya şimdilik ulaşmaları ise mümkün değil.
BÖYLESİNE ÖNEMLİ KONUDA VATANDAŞ ÖNCEDEN BİLGİLENSE ÇOĞUNLUĞUN RIZASI İLE YOL HARİTASI BELİRLENSE DAHA İYİ OLMAZ MIYDI ?
18 uygulamasını bir bakıma kabul edip onaylanması için Büyükşehir Encümeni’ne gönderilmesine karar veren makam ilçe belediyelerinin encümen üyeleridir. Nitekim Karyağdı Mahallesi’nde yüzlerce arsa ya da ev sahibini etkileyecek böylesine önemli bir konu, Elmalı Belediye Meclisi’nin 2 belediye personeli, aralarında başkanın da bulunduğu üç seçilmişin ( İYİ Parti’den Muhammed Kemençe, CHP’den Kamuran Ünal) kararı ile Antalya Büyükşehir Encümeni’ne onaylanması için gönderiliyor.
Belki de aralarında Elmalı’ya hiç gelmemiş olan CHP’li ve İYi Partili Büyükşehir Belediyesi’nin 10 Encümen üyesi de onaylayarak ya da onaylamayarak vatandaşın içinde evi olan ya da olmayan arsası için kararını veriyor.
Elbette 18 uygulamasına itiraz hakkı var. Hatta hak sahibi bir mağduriyet görüyorsa yapılan 18 uygulamasının iptali için dava bile açabilir. Elbette bunu yapabilmesi için öncelikle arsasında, içinde evininde bulunduğu arsasında 18 uygulaması yapıldığından haberdar olması ve 1 aylık askı süresi içinde itiraz etmesi lazım.
Genelde ilçe belediyeleri bu değişiklikleri aynı zamanda gazete ilanı ile duyurup muhatapları haberdar etmeye çalışırken, Elmalı Belediyesi gazete ilanını tercih etmiyor.
Peki böylesine önemli arsa / ev sahiplerini direk ilgilendiren bir konuda vatandaş önceden bilgilense, çoğunluğun rızası ile yol haritası belirlense daha iyi olmaz mı ?
Elbette herkesi memnun etmek mümkün değil. Ama siz bir toplantı düzenler, bu toplantıya yaptığınız 18 düzenlemesinden etkilenecek arsa/ ev sahiplerini davet eder, büyükşehir encümenine göndermeden önce hazırladığınız planı muhataplarına anlatır ve yüzde 51 gibi bir çoğunluğun “olur” ya da “olmaz” tercihini dikkate alırsanız, bana göre ve birçoklarına göre doğru bir yol izlenmiş olur.
Kaldı ki, 18 uygulamasıyla vatandaşın arazilerinin bir kısmının kamulaştırılması gerçeği varken, Elmalı Belediyesi Karyağdı Mahallesi Yeni Bağlar mevkiinde toplam 3 bin 164 metrekarelik 4 arsayı daha yeni sattı.
Bir not: Yine Karyağdı mahallesi’nde bazı parsellerde yapılan 18 uygulaması ile ilgili itiraz süresi sona erdiğini biliyorum. Detaylı ve en doğru bilgi elbette Elmalı Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden edinilebilir.
İkinci not: Yine bazı parsellerle ilgili 18 uygulaması ile ile Elmalı Encümen Üyelerince alınan karar Antalya Büyükşehir Belediyesi Encümeni’ne gönderildi ve onaylanıp- onaylanmaması bekleniyor.
Son not: Karyağdı Mahallesi sınırları içinde arsanız/eviniz varsa, ada ve parsel numarası ile Elmalı İmar Müdürlüğü’ne telefonla ya da şahsen başvurarak bilgi almanızda fayda var.
