KULE RESTORASYON İNŞAAT TAAHHÜT VE RESTORAN İŞLETMECİLİĞİ TURİZM TİCARET VE LİMİTED ŞİRKETİ’NE İLANEN DUYURULUR
07.06.2023 tarih ve 6672647 kayıt sayılı dilekçe ile Antalya ili, Kepez İlçesi, Sütçüler Mahallesi 26916 ada 4 parselde yer alan yapıların 6306 Sayılı Kanun kapsamında riskli olarak ilan edilerek yıkım işlemlerinin gerçekleştiği, bahse konu taşınmaza ilişkin olarak Kule Restorasyon İnşaat Taahhüt ve Restoran İşletmeciliği Turizm Ticaret ve Limited Şirketi ile sözleşme imzalandığı, ancak son sözleşmenin tarihinin üzerinden 1 yıldan fazla süre geçmesine rağmen yapının inşasına başlanılmadığı ve mağduriyet yaşandığı belirtilerek imzalanmış olan sözleşmelere ilişkin 6306 Sayılı Kanunun 6. Maddesinin 14. Fıkrası uyarınca resen fesih işlemlerinin başlatılması talep edilmiştir.
Konu ile ilgili olarak 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 13. Maddesinin 11. Fıkrasının (a) bendinde
“ a) Fesih hakkının kullanılabilmesi için;
1) Bütün maliklerle anlaşma sağlanmasından veya hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar alınıp bu karara katılmayanların hisselerinin satışından sonra müteahhitten kaynaklanan sebeplerle bir yıl içinde yeni yapının yapım işine başlanılmamış olması gerekir. Sözleşmelerin bu gerekçe ile fesih edilebilmesi için, sözleşme hükümlerine göre yapım işinin başlanılmasından önce hak sahiplerince yerine getirilmesi gereken edimler var ise bunların yerine getirilmiş olması, yapım işine başlanılmasına engel teşkil edecek bir yargı kararı, idare kararı, idare uygulaması veya benzeri geçerli bir gerekçe olmaması ve yapım işine müteahhitten kaynaklanan sebeplerle başlanılmamış olması gerekir.
2) Yapım işinin belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az altı aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla inşai faaliyete devam edilmiyor olması gerekir. Sözleşmelerin bu gerekçe ile feshedilebilmesi için, yapım işinin durdurulduğunun ve en az altı aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla devam edilmediğinin, ilgili idarenin tespit, tutanak ve kayıtları, yapı denetimi sistemindeki kayıtlar, fotoğraflar, uydu görüntüleri vb. bilgi ve belgeler ile ortaya konulması gerekir..” hükümleri uyarınca bahse konu taşınmaz üzerinde herhangi bir ruhsat başvurusunun bulunup bulunmadığı, şayet ruhsat alınmış ve inşaata başlanmış ise yerinde yapılan tespit, tutanak ve kayıtların, ruhsat ve yapı denetim sistemindeki kayıtlar, fotoğraflar ve uydu görüntülerinin ve seviye tespit tutanaklarının Müdürlüğümüze gönderilmesi hususu 13.06.2023 tarih ve 6656982 sayılı yazımız ile Kepez Belediye Başkanlığından talep edilmiştir.
Kepez Belediye Başkanlığı’nın 19.06.2023 tarih ve 3892276 sayılı yazısında “…..Sütçüler Mahallesi 26916 ada, 04 parselde bulunan taşınmaza Belediyemizce verilmiş herhangi bir yapı ruhsatı bulunmamakta olup denetimi üstlenmiş olan Arm Artı Yapı Denetim A.Ş. tarafından belediyemize verilen 02.03.2021 tarih ve 9906 evrak kayıt numaralı dilekçe ile alınmış olan YİBF’lerin iptal edilmesi talep edilmiş ve dilekçeye istinaden yapı ruhsatı talebi YDS üzerinden reddedilmiştir.” denilmektedir.
6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nin 13. Maddesinin 11. Fıkrasının (d) bendinde belirtilen “ Fesih müracaatı üzerine, öncelikle müracaatın yukarıda (a), (b) ve (c) bendlerinde belirtilen hususlara uygun olarak yapılıp yapılmadığı incelenir. Müracaat bu bendlere uygun olarak yapılmış ise, fesih gerekçesine göre, yeni yapının yapım işine başlanılmamasının/yapım işine projenin bitirilmesini gerektirecek seviyedeki ekip ve ekipmanla devam edilmemesinin sebeplerine ilişkin yazılı olarak müteahhite onbeş gün süre verilerek müteahhitten bilgi ve belge istenilir……” hükmü uyarınca konu ile ilgili olarak Antalya İli, Kepez İlçesi, Sütçüler Mahallesi 26916 ada 4 Parselde yer alan taşınmaz üzerinde gerekli inşai faaliyete başlamama nedenlerine ilişkin bilgi ve belgeler ile destekli olacak şekilde hazırlanacak savunmanızın iş bu ilanın yayımlandığı tarihten itibaren 15 (on beş) gün içinde Müdürlüğümüze yazılı olarak sunulması gerekmektedir.
Bu ilan 6306 Sayılı Kanun kapsamında Antalya ili, Kepez ilçesi, Sütçüler Mahallesi 26916 ada 4 parselde sözleşme fesih talebine ilişkin yükleniciden savunma istenilmesi konulu 21.06.2023 tarih ve 6742865 sayılı yazının iade olması sebebi ile 7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun 35. Maddesi kapsamında Antalya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce yapılmıştır.
| #ilangovtr | Basın No: ILN01875247 |
