ATSO Başkanı Davut Çetin: Konutta arz talebi karşılayamıyor
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) ve Batı Akdeniz Ekonomisini Geliştirme Vakfı (BAGEV) Başkanı Davut Çetin, TÜİK tarafından açıklanan 2022 yılı 2. çeyrek yapı izin istatistiklerine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Ülke genelinde konut fiyat artışının temel nedeninin konut arzının talebi karşılamakta yetersiz kalması olduğunu belirten Başkan Çetin, Antalya’da ise konut üretiminde ortalamanın üzerinde çıkıldığını ve bunu destekleyecek altyapı atılımına ihtiyaç olduğunu bildirdi.
Başkan Çetin açıklamasında şunları kaydetti:
“TÜİK tarafından belediyelerden derlenen, inşaat sektöründe faaliyet hacmine ve konut arzındaki gelişmeye ışık tutan yapı ruhsat verilerine göre, Türkiye genelinde, 2022 yılının ilk yarısında yapı ruhsatı alınan daire sayısı %21 azalmıştır.
Yıllık konut üretimi, 2014 yılında 1 milyonu aşmış, 2017 yılında 1,4 milyon daire sayısına ulaşmış, ancak 2019 yılında ekonomik sorunlar nedeniyle 319 bine, 2020 yılı pandemi koşullarında 555 bine gerilemiştir.
Konut fiyatlarındaki artışın temel nedeni arz-talep dengesizliği
Bu yılın ilk yarısında konut üretiminde geçen yıla göre gerileme olduğunu görüyoruz. Geçen yıl yapılan 721 bin konut üretiminin 332 bini ilk yarıda yapılmıştı. Bu yılın ilk yarısında konut üretiminin %21 oranında düşüşle 261 bine gerilediği görülmektedir. Yılın ikinci çeyreğindeki yıllık gerileme ise %26 oranındadır. Konut fiyatlarındaki artışın temel nedeninin arz-talep dengesizliği olduğuna geçtiğimiz aylarda da dikkat çekmiştim.
Son 4 yılda önceki 4 yıla göre 2 milyon daha az konut üretildi
Nitekim güncel veriler de konutta üretim yetersizliği olduğunu ortaya koymaktadır. Geçmiş yıl verilerine göre son dört yılda önceki 4 yıla göre 2 milyon daha az konut üretildiği görülmektedir. Artan nüfus ve talep trendlerinde yaşanan değişmeyle ülke genelinde konut ihtiyacının görünenden çok daha yüksek olduğu rahatlıkla söylenebilir.
11 ilde konut üretimi arttı
2021 yılının ilk altı ayına göre konut üretiminin arttığı il sayısı 11’dir ve en fazla artış Artvin, Adana, Antalya, Ankara’da gerçekleşmiştir. Bu dört ilimizi Mersin, Gümüşhane, Şanlıurfa ve Van izlemektedir. İstanbul ve Aydın’da üretim artışı düşük düzeyde olup diğer illerde üretim gerilemiştir.
Antalya’da ruhsat alınan daire sayısı %32 arttı
Konut fiyat artışında Türkiye lideri olan Antalya’da yılın ilk yarısında ruhsat alınan daire sayısı önceki yıla göre %32 artışla 19 bine yükselmiştir. Aynı dönemde bina ruhsatları %6,3 azalırken, ruhsat alınan inşaat alanı %21 artışla 2,6 milyon metrekare olmuştur. İlimizde inşaat hacminin yılın ilk yarısında bina ve yüzölçümü olarak 2018-2020 dönemi öncesi ortalamaların gerisinde kaldığı, ancak konut üretiminde ortalamanın üzerine çıkıldığı anlaşılmaktadır. Girdi maliyetlerindeki artışa rağmen iç göç ve yabancı ülke vatandaşları ilgisiyle artan talep, Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde bir oranda üretim artışını desteklemektedir. Üretim artışının önümüzdeki dönemde konut fiyatı ve kiralardaki artışı normal düzeylere çekmesini bekliyoruz.
Antalya’da merkezi ve yerel yönetim iş birliğinde altyapı atılımı gerekiyor
Diğer taraftan bina ve konut üretiminin ilimizde önemli bir kentsel altyapı ihtiyacı yarattığı da açıktır. Yol, elektrik, su, kanalizasyon, arıtma tesisi yatırımlarının kapasite, hız ve kalite bakımından konut üretiminin gerisinde kalmaması gerekir. Bu konunun yerel yönetimlerin gücünü aştığı ve merkezi yönetim, yerel yönetim işbirliği gerektiği de açıktır. Ülkemizin turizm başkenti Antalya’da altyapı alanında yeni bir atılımın gerçekleşeceğini ümit ediyorum.”
Kaynak : Haber Merkezi
Ekleme Tarihi : 2022.08.22 18:41:03
Son Düzenlenme Tarihi :
Elektronik kepenkleri açan kumandayı klonlayan cihaz üretti, o cihazı saf dışı bırakacak yazılımı da geliştirdi
Antalya’da bilgisayar programcılığı mezunu Ramazan Coşkun, piyasaya yasal olarak sunulan ve her türlü dijital sisteme erişip anahtar klonlayabilen cihazın esnafın elektronik kepenklerinde de kullanılabileceğine dikkat çekmek için, sistemi ele geçiren bir cihaz ile bu duruma önleyen yazılım gelişti..
Antalya’da bilgisayar programcılığı mezunu Ramazan Coşkun, piyasaya yasal olarak sunulan ve her türlü dijital sisteme erişip anahtar klonlayabilen cihazın esnafın elektronik kepenklerinde de kullanılabileceğine dikkat çekmek için, sistemi ele geçiren bir cihaz ile bu duruma önleyen yazılım geliştirdi. Yazılımın testi sırasında işyeri kepenginin cep telefonundan bir tuşla açıldığını gören esnaf ise şoke oldu.
Antalya’da yaşayan bilgisayar programcısı Ramazan Coşkun (36), geçtiğimiz yıl okuduğu anahtar klonlayabilen cihazla ilgili bir haberin etkisinde kalarak kolları sıvadı. Yaklaşık 1 yıl boyunca yaptığı çalışmalar sonucu aynı cihazı geliştiren Coşkun, anahtar ile açılan elektronik kepenklerin yazılımını kendi cihazına klonlamayı başardı. Yazılımı cep telefonunki aplikasyona tanımlayan Coşkun, bu sayede kepengi kumanda gibi cep telefonundan açıp kapatabildi. Esnafa tehlike oluşturacak bu durumu ortadan kaldırmak için yine kolları sıvayan Coşkun, dışarıdan klonlanamayacak ayrı bir yazılım daha yaparak esnafa sunmaya başladı.
“Hırsızlar bunun farkına vardığında insanlara çok büyük zarar açabilecekti"
Elektronik kepenkler ya da garajlar için kullanılan kumandaları uzaktan kopyalayabilen bir teknoloji gelişmesiyle birlikte hırsızları önlemek için böyle bir çalışmaya girdiğini aktaran Coşkun, “Bu teknoloji kolayca temin edilebiliyordu. Bu konu herkes için ileride büyük problem olacaktı. Özellikle hırsızlar bunun farkına vardığında insanlara çok büyük zarar açabilecekti. İlk olarak teknolojinin nasıl çalıştığını anlamak için ona eş değer bir cihaz ürettim. Kumandadaki kodları alan bu cihazı cep telefonundaki aplikasyonla birleştirdim. Örnek olarak böyle bir düzenek oluşturdum ki insanları şuurlandırmak istedim. Ona karşı olarak geliştirdiğim yazılımda ise kesinlikle kopyalanma olmuyor ve kontrol sizde oluyor” dedi.
“İnsanların huzurlu bir şekilde evlerine gitmelerini sağlamak istiyorum”
Teknolojinin sürekli ilerlediğine ve bunun beraberinde de güvenlik tedbirlerinin alınması gerektiğini vurgulayan Coşkun, "Amacım maksimum güvenlikle insanların huzurlu bir şekilde evlerine gitmelerini sağlamak” diye konuştu.
“Çok tehlikeli bir durum”
İş yerinin kepenginin Ramazan Coşkun’a ait cep telefonundaki aplikasyonla açıldığını gören esnaf Seyhan Özer ise, “Kontrol ele geçti. Çok tehlikeli bir durum. İstediği zaman adam dükkanımı açıp kapatabilir. Artık sunulan hizmetten yararlanmaktan başka çaremiz yok” diyerek şaşkınlığını dile getirdi.
Antalya’da yaşayan bilgisayar programcısı Ramazan Coşkun (36), geçtiğimiz yıl okuduğu anahtar klonlayabilen cihazla ilgili bir haberin etkisinde kalarak kolları sıvadı. Yaklaşık 1 yıl boyunca yaptığı çalışmalar sonucu aynı cihazı geliştiren Coşkun, anahtar ile açılan elektronik kepenklerin yazılımını kendi cihazına klonlamayı başardı. Yazılımı cep telefonunki aplikasyona tanımlayan Coşkun, bu sayede kepengi kumanda gibi cep telefonundan açıp kapatabildi. Esnafa tehlike oluşturacak bu durumu ortadan kaldırmak için yine kolları sıvayan Coşkun, dışarıdan klonlanamayacak ayrı bir yazılım daha yaparak esnafa sunmaya başladı.
“Hırsızlar bunun farkına vardığında insanlara çok büyük zarar açabilecekti"
Elektronik kepenkler ya da garajlar için kullanılan kumandaları uzaktan kopyalayabilen bir teknoloji gelişmesiyle birlikte hırsızları önlemek için böyle bir çalışmaya girdiğini aktaran Coşkun, “Bu teknoloji kolayca temin edilebiliyordu. Bu konu herkes için ileride büyük problem olacaktı. Özellikle hırsızlar bunun farkına vardığında insanlara çok büyük zarar açabilecekti. İlk olarak teknolojinin nasıl çalıştığını anlamak için ona eş değer bir cihaz ürettim. Kumandadaki kodları alan bu cihazı cep telefonundaki aplikasyonla birleştirdim. Örnek olarak böyle bir düzenek oluşturdum ki insanları şuurlandırmak istedim. Ona karşı olarak geliştirdiğim yazılımda ise kesinlikle kopyalanma olmuyor ve kontrol sizde oluyor” dedi.
“İnsanların huzurlu bir şekilde evlerine gitmelerini sağlamak istiyorum”
Teknolojinin sürekli ilerlediğine ve bunun beraberinde de güvenlik tedbirlerinin alınması gerektiğini vurgulayan Coşkun, "Amacım maksimum güvenlikle insanların huzurlu bir şekilde evlerine gitmelerini sağlamak” diye konuştu.
“Çok tehlikeli bir durum”
İş yerinin kepenginin Ramazan Coşkun’a ait cep telefonundaki aplikasyonla açıldığını gören esnaf Seyhan Özer ise, “Kontrol ele geçti. Çok tehlikeli bir durum. İstediği zaman adam dükkanımı açıp kapatabilir. Artık sunulan hizmetten yararlanmaktan başka çaremiz yok” diyerek şaşkınlığını dile getirdi.
Kaynak : İHA
Ekleme Tarihi : 2023.10.03 15:56:15
Son Düzenlenme Tarihi :
- Reklam -
- Reklam -
- Reklam -