SON DAKİKA

logo

Abdültalip GÜNGÖR, Karyağdı Mahallesi 18 uygulaması dosyasını açıyor - 1 Tapum var, arsam imarlı diye güvenme!

Arsa alırken dikkat edilen konulardan biri alınan arsanın imarlı olup- olmadığıdır.

Yayınlanan ilanlarda bile sözkonusu parselin ‘imarlı’ olduğu özellikle vurgulanırken, yine de siz aldığınız ya da alacağınız arsanın imarlı olmasına pek güvenmeyin.
Hatta devletin verdiği tapuya bile güvenmeyin.
Tapuda yazan arsanızın metrekaresine bile...
Bir gün bir bakmışsınız arsanızın ya da içinde eviniz olan arsanın yarısına yakını elinizden alınıp bir başkasına verilmiş.
Ya da bir başka kişi getirilmiş sizin arsanıza hissedar yapılmış.
Bu tablodan en iyisi ise sizin arsanıza belediyenin adeta ortak olması.
Elmalı Karyağdı Mahallesi’nin bazı bölgelerinde 18 uygulaması yapıldı. Uygulama şu anda kadastro aşamasında. Kadastro çalışmalarının sona ermesiyle beraber tapu aşaması başlayacak ve 18 uygulaması yapılan arsaların sahipleri yaklaşık yüzde 43 kayıpla ( 0.4298615) yeniden ölçümlendirilen arsalarının yeni tapularıyla sahipleri olacak.
Peki bu nasıl oluyor ? derseniz.
İlgili kanun maddesine (Madde18) göre;
İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re’sen tescil işlemlerini yaptırmaya belediyeler yetkilidir.
Yani 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18 nci maddesiyle maliklerin veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın arsasına belediyenin düzenleme yapmasına izin verilmiş.
Yine aynı kanunla, Düzenleme Ortaklık Payı adı altında (DOP) bir imar planı uygulaması sırasında, kamusal hizmet alanları (yollar, parklar, okullar, yeşil alanlar vb.) için belirlenen alanların mevcut arsalardan bedelsiz olarak alınması imkanı da sağlanmıştır.
Buna kamulaştırmasız el atma denilmektedir ki, yine ilgili yasa belediyelere yüzde 45’e kadar “kamulaştırmış el atma” hakkı tanımış, Elmalı Belediyesi ise en üst sınıra yakın, arsanıza yaklaşık yüzde 43 DOP (kesinti) uygulamıştır.
*Abdültalip GÜNGÖR

Kaynak : Haber Merkezi
Ekleme Tarihi : 2024.08.19 09:48:43
Son Düzenlenme Tarihi :

Yorum Yap






Feci kaza: Genç avukat ve sürücü hayatını kaybetti

Antalya’da otomobil ile tırın çarpışması sonucu meydana gelen kazada sürücü olay yerinde, yolcu olarak bulunan genç avukat ise hastanede hayatını kaybetti. Cenazeler toprağa verilmek üzere ailelere teslim edildi.
Kaza, dün saat 13.30 sıralarında Antalya-Isparta Karayolu Yeşil Karaman Mahallesi üzerinde meydana geldi. Edinilen bilgiye göre; Antalya istikametinden gelen Ramazan Güç kontrolündeki 07 EJF 01 plakalı otomobil ile Isparta yönünden gelen Mustafa Türkmen yönetimindeki 32 KH 784 plakalı tır çarpıştı. Çarpmanın etkisiyle tır ve otomobil savruldu. Kazayı görenler durumu hemen 112 Acil Çağrı Merkezine bildirdi. İhbarla birlikte bölgeye polis, jandarma, sağlık ve itfaiye ekibi sevk edildi. Meydana gelen kazada otomobil içerisinde bulunan sürücü Ramazan Güç, olay yerinde yapılan tüm müdahalelere rağmen hayatını kaybetti.

Sürücü olay yerinde, avukat hastanede öldü
Otomobil içerisinde yolcu olarak bulunan Dursun Göktürk (41), Zülal Kay (27) ve Mustafa Emre Su (27) yaralı olarak Kepez Devlet Hastanesine sevk edildi. Tır şoförü Mustafa Türkmen (40) kazayı yara almadan atlatırken, gözaltına alındı. Kazada ağır yaralı olarak hastaneye kaldırılan ve avukat olduğu öğrenilen Mustafa Emre Su ise hastanede yapılan tüm müdahalelere rağmen hayatını kaybetti.

Cenazeler morgdan alındı
Kazada hayatını kaybeden otomobil sürücüsü Ramazan Güç ve avukat Mustafa Emre Su’nun cansız bedenleri, yapılan otopsinin ardından yakınları tarafından Antalya Adli Tıp Kurumu morgundan alındı. Ramazan Güç’ün cenazesi, Antalya’nın Konyaaltı ilçesi Hisarçandır Mahallesi’ne, avukat Mustafa Emre Su’nun cenazesi ise Konya Akşehir’e defnedilmek üzere götürüldü. Öte yandan, kazada hayatını kaybeden avukatın göreve yakın zamanda başladığı ve Isparta’da bulunan bir yakını ziyarete giderken gerçekleştiği öğrenildi.

Kaynak : İHA
Kaynak : İHA
Ekleme Tarihi : 2023.04.06 15:03:01
Son Düzenlenme Tarihi :





Isparta İl İnsan Hakları İstişare Toplantısı gerçekleştirildi

(İHA) - Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK) tarafından organize edilen Isparta İl İnsan Hakları İstişare Toplantısı gerçekleştirildi.   
  Isparta Ekonomi Kampüsünde gerçekleşen toplantıya Vali Aydın Baruş, TİHEK Başkanı Prof. Dr. Muharrem Kılıç ve kurul üyeleri, Belediye Başkan Yardımcısı Uğur Büyükçulcu, adli ve idari yargı mensupları, kaymakamlar, kamu kurum ve kuruluş temsilcileri ilçe ve belde belediye başkanları, muhtarlar ile STK temsilcileri katıldı. 
  Toplantının açılış konuşmasını yapan TİHEK Başkanı Kılıç, "Bugün burada Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu olarak, bu güzel zaman diliminde güller diyarında sizlerle bir araya gelmek gerçekten benim için onur ve gurur kaynağıdır. İnsan hakları aslında bütün siyasal düzenin, siyasal mekanizmalarının, hukuk düzeninin özü ve esasını oluşturuyor. Hatta biraz daha genelleyebiliriz. Ben öğrencilerime hukuk tanımı yaparken, toplumsal yaşamı düzen altına alan normlar bütünü olarak tanımlaması yapıyorum. İster örf ister gelenek ister din ister ahlak ister hukuk olsun temelinde insan var. İnsanın bir hak öznesi olarak yaratılmışların en şereflisi olması hasebiyle haklarının güvence altına alınması, korunması gerekiyor. Sadece korunması, güvence altına alınması yeterli değil, manevi unsuru oluşturan şey; ‘insan onuru’ olmasıdır. İnsan eğitim hakkından tutun da yaşam hakkı, en temel haklarına ilişkin güvence mekanizmaları oluşturacak kurallar koyabilirsiniz ama bunlarda mutlak suretle insan onurunu o manevi değeri muhafaza etmeyi amaçlamazsanız gerçek amacına hizmet eden bir hukuk düzeni, bir sosyal düzen, bir siyasal düzen kurduğunuzu söyleyemezsiniz. İnsan haklarına da bu öz değer itibariyle baktığımız zaman, hukukun bütün temel değerini, aksiyolojik unsurunu oluşturan bir şey. Bunu hangi kavramla ifadece ederiz diyecek olursak, adalet kavramı, hakkaniyet kavramı. Bu üst kavram, temel erdem, değer olarak antik dönemden itibaren bütün filozofların, düşünürlerin yazmış oldukları eserlerde 4 temel metinlerinde erdemin başı olarak söz ediliyor ve bütün erdemlerin özünü adalet oluşturuyor” şeklinde konuştu. 
  Vali  Aydın Baruş ise yaptığı konuşmada Isparta insanın atalarından aldığı örf ve adetleri bugüne kadar devam ettirdiğini belirterek insanlar arasında eşitliğin kendileri için en büyük vazgeçilmez olduğunun altını çizdi. Vali Baruş, "Isparta tarihi boyunca insana kıymet veren, hoşgörü sahibi ve yeniliklere açık insanların yaşadığı bir kültür ve medeniyet şehri olmuştur. Anadolu medeniyetinin anlayışında insan eşref-i mahlukat, yani yaratılmışların en şereflisidir. Tarihsel süreç içerisinde insanın hangi ırktan, hangi inançtan, hangi düşünceden, hangi milliyetten olursa olsun başlı başına mevcudiyeti ile ve sahip olduğu haklarla eşit olarak görülmesi anlayışının uluslararası alanda kabul edilmesiyle birlikte İnsan hakları kavramının evrensel bir değer kazandığını görüyoruz. Hak hem ahlaki hem de hukuki bir kavramdır. Her iki alanda da hak bir kişi, bir kurum veya bir şey üzerindeki gerekçeler indirilmiş bir iddia veya talebi ifade eder. İnsan hakları da insanların doğuştan sahip oldukları insan kişiliğinden ayrılamaz ırk, ulus, etnik köken, din, dil ve cinsiyet ayrımı gözetmeksizin tüm insanların yararlanabileceği haklardır. Türkiye Cumhuriyeti anayasası da insana ve insan haklarına gereken önemi vererek bu konuya geniş hükümler ayırmıştır. Anayasamızda Türkiye Cumhuriyeti devletinin nitelikleri arasında insan haklarına saygılı devlet olduğu ifade edilmiştir. Ayrıca devletin temel amaç ve görevlerini gösteren anayasanın beşinci maddesinde, ‘Kişinin temel hak ve hürriyetlerini sosyal, hukuk devleti ve adalet ilkeleriyle bağdaşmayacak surette sınırlayan siyasal, ekonomik ve sosyal engelleri kaldırmaya,  insanın maddi ve manevi varlığının gelişmesi için gerekli şartları hazırlamaya çalışmak’  devletin temel görevleri arasında sayılmıştır. Anayasamızın 12 ila 74 maddeleri arasında ise kişilerin temel hak ve hürriyetleri güvence altına alınır. Anayasamızda tanınan temel hak ve hürriyetlerden herkesin tam ve eşit olarak yararlanabilmesi için insan haklarını koruma mekanizmaları oluşturulmuştur. Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumunun insan haklarının korunması ve geliştirilmesine yönelik bilgilendirme ve eğitim faaliyetleriyle kamuoyunda bu konudaki duyarlılığı ve farkındalığı geliştirme çabalarının çok önemli olduğunu düşünüyorum ve bu çalışmaları takdir ediyorum. Valilik olarak insan haklarının korunması ve geliştirilmesi konusuna  büyük önem vermekteyiz. Vatandaşlarımızın can ve mal güvenliğini sağlarken temel hak ve özgürlüklerini güven içerisinde kullanmalarına imkan tanıyacak ortamı oluşturmak için de çaba gösteriyoruz" dedi. 
  Ardından istişare bölümüne geçildi. Bu bölümde TİHEK Başkanı Kılıç ve kurul üyeleri Dilek Ertürk, Ünal Sade, Av. Zennur Ber ve Mehmet Emin Genç, katılımcıların görüş ve önerilerini dinleyerek iletilen soruları cevapladılar. 

Kaynak : Haber Merkezi
Ekleme Tarihi : 2023.06.02 11:24:40
Son Düzenlenme Tarihi :