Karyağdı Mahallesi Kaşlılar Sokak ve komşu sokaklarda Elmalı Belediyesi tarafından yapılan 18 uygulamasında hak sahiplerinin arsaları ya da içinde evlerinin olduğu arsalarının yaklaşık yüzde 43’ü ellerinden alındı. Hak sahiplerinin yüzde 90’ından fazlası tepkili, kızgın, üzgün ve şaşkın. Çoğunun bu imar planının askıya çıktığından bile haberi yok, yüzlerce hak sahibinden sadece 22’si itiraz ediyor, onların itirazı da kabul edilmiyor.
Kaşlılar sokak ve çevresinde hangi gerekçe ile yüzde 43’e yakın kesinti yapıldığını anlamış değilim.
HALİL ÖZTÜRK’ÜN O KONUŞMASINDAN SONRA
BENİMDE 18 UYGULAMASI MAĞDURLARINDAN
OLDUĞUMU ANLAMIŞSINIZDIR
Halil Öztürk’ün “Keşke senin yerin olduğunu bileydim. Vallahi bileydim, eğer bana imar müdürüm bu yer gazetecinin yeri deseydi, sana kanunen yapacağım ne varsa onu yapardım. Nasıl mı ? Biz sana iyilik yapmışız, evin önündeki duvar yıkılmasın diye 15 metrekarelik yeri belediyeden tekrar satın al diye belediyeye geçirdik. Keşke geçirmeseydik, keşke senin gibi kötü niyetli insanlara bu iyilikleri yapmasaydık“ sözlerinden benimde 18 mağduru olduğumu, kredi çekerek aldığım ve içine birde yaz-kış konaklayabilmek için ev yaptığım arsamın yaklaşık yüzde 43’ünün bir başkasına verildiğini anlamışsınızdır.
Halil Öztürk’e soruyorum:
* Benim arsamın yüzde 43’ünü elimden alıp, birde arsama ve evime belediyeyi yüzde 21 hisselendirmenizi sen iyilik olarak mı düşünüyorsun ?
* Bana sözde yaptığınız bu iyilik gibi, kaç hak sahibine de arsasının TAMAMINI belediye ile hisselendirerek iyilik yaptınız ?
* İyilik yaptığınız hak sahiplerinin bu arsaları belediyeden ucuz alma imkanı varken, bir başkasının getirilip hisselendirildiği arsa sahibi büyük bir haksızlığa ve maddi kayba uğramış olmuyor mu ?
Yasal olan her şey vicdanen doğru değildir.
Her ne kadar devletimiz, “‘düzenleme alanındaki nüfusun kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan umumi hizmet alanlarının tesis edilmesi için yüzde 45 ortaklık payı adı altında kesinti yapılabilir’ dese de bu ifade 18 uygulaması yapan hiçbir belediyeye ‘sen yüzde 45 yapmak zorundasın’ anlamını taşımıyor.
Yani Elmalı Belediyesi bu kesinti oranını yüzde 25 olarakta uygulayabilir, yüzde 35’te. Daha düşük bir oran uygulansaydı, o hak sahiplerinin yüzde 90’ı ağlamayacak, hasta olup yatağa düşmeyecek, başına vurup ben çocuklarıma şimdi hangi arsaya ev yaptıracağım diye geceleri uykusu kaçmayacaktı.
Yeterince duyurmadınız, virüslü internet sitenizde ilan ettiyseniz ettiniz o kadar.
14/2/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanun’un 16. maddesiyle İmar Kanunu’nun 8. maddesine eklenen 3. fıkrayla, Danıştay’ın bu içtihadı Kanun hükmü haline gelirken söz konusu ek fıkrada;
“İmar planları ve bu planlardaki değişikliklerin nerede askıya çıktığına dair bilgilendirme ilanı, askı süresi ile eş zamanlı olarak ilgili muhtarlıkların panosunda duyurulur. Ayrıca plan değişikliği hakkında, değişikliğe konu alanda görülebilir bir şekilde en az 2 adet tabela ile 30 gün süreyle bilgilendirme yapılır.” düzenlemesine yer verilmiştir.
* Elmalı Belediyesi İmar Müdürlüğü sözkonusu imar planı ve değişikliklerinin bilgilendirilmesi amacıyla muhtarlıkların panosuna duyuruların asılmasını sağladı mı ?
* Plan değişikliği hakkında, değişikliğe konu alanda görülebilir bir şekilde en az 2 adet tabela ile 30 gün süreyle hak sahiplerini bilgilendirdiniz mi ?
Bugün birçok ilçe belediyesi zorunlu olmadığı halde vatandaş duysun, duymayan kalmasın, vatandaş hakkını arayabilsin, ikna olabilsin diye imar planı ya da değişikliklerinin askıya çıktığını yerel yayın organları vasıtasıyla duyururken, sizi böyle bir yola başvurmanızı engelleyen nedir ?
İKİ AYRI PLANDA İKİ KERE DEĞİŞİKLİK YAPILAN
BENİM ARSAMDAN BAŞKA KAÇ ARSA VAR
Benim içinde evim olan arsamla ilgili iki kez plan değişikliği yapılmış ve 2 kez askıya çıkarılmış.
İlk planda komşu iki parselle 273/1, 273/2 ve benim arsam 273/3 parselleri düz bir çizgiyle ikiye bölünmüş.
Sonradan gizli bir el devreye girmiş 27 Şubat 2024’teki askıda sadece benim arsam daha da içeriye çekilmiş ve bununla da yetinmeyerek binanın arka cephesinden kare mi, daire mi, dörtgen mi ne şekilde olduğu belli olmayan yamuk-yumuk 21 metrekare yeri de sizin ifadenizle güya bana ‘iyilik’ yaparak vermek üzere belediyeyi hisselendirmişsiniz.
Yaptığınız ve askıya çıkardığınız iki ayrı planda iki kere değişiklik yapılan benim arsamdan başka kaç arsa var ?
Eğer siz bu konuda şeffaf olsaydınız ve planlar askıya çıkmadan vatandaşın haberdar olmasını sağlasaydınız benim tavrım net olurdu ?
Duvarı da verin, ön cephedeki arsamı küçültebildiğiniz kadar küçültün. Ama bana arka cepheden yer veripte birde arsama belediyeyi ortak etmeyin. Beni belediye ile uğraştırmayın.
* Erkin ÖZGÜNSÜR
