1 Ocak 2026 yılından itibaren ‘Kırsal Mahalle’ veya ‘Kırsal Yerleşik Alan’ statüsü kazanmayan mahallelerde Emlak Vergisi ödenmesi zorunlu hale geldi. Sadece Emlak Vergisi değil, ‘Kırsal Mahalle’ veya ‘Kırsal Yerleşik Alan’ statüsü kazanmayan mahallelerde oturanlar, bu statüye sahip mahallelerde oturanlara göre daha fazla su bedeli de ödemek zorunda. Peki, mahallenizin ‘Kırsal Mahalle’ veya ‘Kırsal Yerleşik Alan’ statüsü kazanıp kazanmadığını nasıl öğrenebilirsiniz ? Bu statünün gerçekleşmesi için kurumlar ne yapmalı ? Hepsi haberin devamında.
6360 Sayılı Kanun ile (14 ilde büyükşehir belediyesi ve 27 ilçe kurulması ile ilgili) yeni mahalle olan köylere 2022 sonuna kadar tanınan vergi muafiyeti 2026 yılına ertelenmişti.
Böylece 16 bin kırsal mahallede vergilendirme süreci 1 Ocak 2026 tarihi itibariyle başlamış oldu.
KIRSAL MAHALLE
STATÜSÜNÜN AVANTAJLARI
Kırsal mahalle statüsündeki mülkler için geçerli olan avantajlar şu şekilde:
Mesken olarak kullanılan binalar, arsalar ve tarımsal amaçlı araziler emlak vergisinden tamamen muaftır.
Kırsal mahalle sınırları içinde ticaret, sanayi veya turizm tesisi olarak işletilen veya kullanılan bina, arsa ve araziler için emlak vergisi %50 indirimli olarak hesaplanır.
Diğer Muafiyetler: Kırsal mahallelerde ayrıca bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlardan muafiyet sağlanır. Kırsal mahalle sınırları içinde ticaret, sanayi veya turizm tesisi olarak işletilen veya kullanılan bina, arsa ve araziler için emlak vergisi %50 indirimli olarak hesaplanır.
Kırsal mahallelerde ayrıca bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlardan muafiyet sağlanır. Diğer vergi ve harçlarda da genel olarak %50 indirim uygulanır.
KIRSAL MAHALLE
STATÜSÜNÜN KAZANMAYAN
MAHALLELERDE YAŞAYANLAR
Eğer mahalleniz “kırsal” olarak tescillenmediyse, standart vergi oranları geçerlidir.
Şehirlerde yaşayanlar gibi Kırsal mahalle statüsünde olmayan mahallelerde yaşayan konut sahipleri de; her yıl mart-haziran ve kasım aylarında iki taksit halinde Emlak Vergisi ödenmektedir.
Aynı şekilde şehirde yaşayan bir abone suyun tonuna ne kadar para ödüyorsa, kırsal mahalle statüsü kazanmayan mahallede yaşayanlarda aynı parayı ödemek zorundalar.
Kırsal mahalle statüsü kazanmayan mahallelere Belediye hizmetleri ulaştığı için çevre temizlik vergisi tahakkuk ettirilir. Konutlarda su faturalarına yansıtılır.
MUHTARIN DİLEKÇE VERMESİ,
KONUNUN BELEDİYE MECLİSİNE
GELMESİ GEREKİYOR
Mahalle muhtarı bugüne kadar vermediyse hemen ilgili belediyeye mahallesinin ‘Kırsal Mahalle’ ya da ‘Kırsal Yerleşik Alan’ statüsü kazanması adına bir dilekçe vermek zorunda.
Belediye yönetimi ise bu dilekçeyi en yakın meclis gündemine ekler ve mecliste görüşülmesini sağlar.
İlçe belediye meclisinin “Kırsal Yerleşik Alan” statüsünü onaylamasının ardından karar bu kez büyükşehir meclisine götürülür.
Antalya Büyükşehir Meclisi’nin de, Elmalı Belediye Meclisi’nin kararını onayının ardından söz konusu mahallenin “Kırsal Yerleşik Alan” statüsü tescillenmiş olur. * Abdültalip Güngör
