Emlak Vergisi ve Vergi Usul kanunları ve ilgili mevzuat hükümleri gereğince, taşınmazlara ait arsa metrekare birim değerleri her dört yılda bir toplanan Takdir Komisyonları tarafından belirlenmektedir.
ARSA METREKARE BİRİM DEĞERİ NEDİR,
NE AMAÇLA KULLANILIR?
Arsa metrekare birim değeri, bir arsanın ya da arazinin 1 metrekarelik değeridir. Bu değer, bulunduğu cadde veya sokağın konumu, çevresindeki ekonomik ve fiziksel koşullar dikkate alınarak belirlenir ve emlak vergisi hesaplamasında, tapu işlemleri ve satış harçlarında alt sınır olarak, kamulaştırma ve imar uygulamalarında değer tespitinde kullanılır.
KİM BELİRLİYOR?
Takdir Komisyonları, belediyeden 2 görevli, Defterdarlık veya Vergi Dairesi’nden 2 görevli, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden 1 görevli, Ticaret Odası’ndan 1 üye ve ilgili mahalle muhtarından oluşmaktadır.
Belediyemiz yalnızca 2 görevli ile temsil edilmekte olup, değerler belediyemiz tarafından tek başına belirlenmemektedir.
İTİRAZ SÜRECİ
Belirlenen değerlerle ilgili itirazlar, kararların ilanından itibaren 30 gün içinde Vergi Mahkemesi’ne yapılabilir. 2025 yılı için ilan süresi 30 Haziran 2025 tarihinde başlamış olup, söz konusu sürenin adli tatile denk gelmesi nedeniyle dava açma süresinin son günü 08 Eylül 2025 olacaktır.
Önemle belirtmek isteriz ki; Belediyemizin, komisyon kararlarına ilişkin yeniden takdirde bulunma veya değişiklik yapma yetkisi bulunmamaktadır. Bu nedenle, arsa birim değerlerine yönelik itirazların Vergi Mahkemeleri aracılığıyla yapılması gerekmektedir. * Bülten
