Basın İlan Kurumu tarafından gönderilen ve Toros Gazetesi'nde yayınlanan ilan şöyle
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Antalya ili, Elmalı ilçesi Kışlaköy Mahallesi Kaba Çıtlık Mevkiinde konumlu 659 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariyle ‘TARLA’ vasfında ve 1.248,00 m² yüzölçümündedir. Taşınmaz Ali Osman kızı Serpil ERÇOLAK adına kayıtlıdır. Taşınmaz kuzeybatı-güneydoğu %0,5 - 0,7 eğime tınlı toprak bünyesine, derin toprak profiline sahip olup görülebilir toprak karakteristikleri bakımından I. Sınıf Arazidir. Taşınmaz sulu arazidir, taşınmaz üzerinde fidanlık konumunda dikilmiş 9-11 yaşlarında 8 adet ceviz fidanı sulama amaçlı sondaj kuyusu vardır. Taşınmazın bir kısmı tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda ekonomik değeri olmayan ve kullanımı sözkonusu olmayan ahşap sera iskeleti vardır. Taşınmaz konumlu olduğu havzada son yıllarda Yazlık Örtüaltı Sebze Yetiştiriciliği (YÖSY) ivme kazanmıştır. Taşınmaz toprak ve iklim karakteristikleri bağlamında hububat, yonca, şeker pancarı, açık tarla sebze yetiştiriciliği, YÖSY’ne, elma, armut, ayva gibi yumuşak çekirdekli meyve yetiştiriciliğine, kayısı, erik, şeftali, kiraz, vişne gibi sert çekirdekli meyve yetiştiriciliğine en elverişli arazilerdendir. Taşınmaz Elmalı Belediyesi sınırları içinde imar planı dışındadır, Elmalı ilçe merkezine 8 km mesafededir, kadastral yola sahip değildir. Taşınmaz 1.040m yükseltide konumludur. Taşınmaza ilişkin olarak yapılan tespit ve değerlendirmeler ve taşınmazın konumlu olduğu mevkideki arazilerin rayiç değerleri bağlamında m² bedelinin 20 TL olacağı kanaatiyle söz konusu taşınmazın;
ARZ BEDELİ= 1.248,00 m² *20 TL/m²=24.960 TL,
SONDAJ BEDELİ=15.000 TL,
AĞAÇ BEDELİ=8 Ad.*150 TL=1.200 TL,
TOPLAM BEDELİ=ARZ BEDELİ+SONDAJ BEDELİ+AĞAÇ BEDELİ
=24.960 TL+15.000 TL+1.200 TL=41.160 TL.dir.
Yüzölçümü : 1.248 m2
İmar Durumu : Belediye sınırları içinde imar planı dışında
Kıymeti : 41.160,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz ( dosyadaki tapu kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Elmalı Belediye Başkanlığı Binası en üst Kat ihale Salonu ( 4. Kat)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1068 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/07/2019
