Elmalı Belediyesi’nin dar gelirli aileler için 450 konut projesi kuşkusuz Elmalılıları heyecanlandırdı. Her ne kadar detay paylaşılmamış olsa da, Belediye Başkanı Halil Öztürk’ün sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımdan, uygun fiyat ve uzun vade seçenekleriyle 450 konutun inşaatına başlanacağını, 2 etap halinde gerçekleşecek projede 2+1 ve 1+1 daire seçeneklerin vatandaşların tercihlerine sunulacağı ve konut başvurularının Elmalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne yapılabileceğini öğreniyoruz.
Elmalı’da yazı ilçede geçirmek isteyen yazlıkçılar sayesinde sadece kiralık değil, satılık konut talebi de artıyor. Bir yandan artan talepler, diğer yandan inşaat maliyetlerindeki ciddi artış, ilçedeki satılık daire fiyatlarına direk yansıyor, ortaya astronomik rakamlar çıkıyor ve o rakamlarla da özellikle dar gelirli vatandaşlar tarafından daire sahibi olunması imkansız hale geliyor ve artan talep aynı zamanda daire kiralarına da kiracı aleyhine yansıyor.
Bu açıdan Elmalı Belediyesi’nin 450 konutluk toplu konut projesi çok ama çok önemli.
Umarım bu proje Halil Öztürk’ün yurtdışında yerinde incelediği, Elmalı’da sözkonusu yabancı firma ile törenle protokolün imzalandığı sera atıklarından enerji ve sıcak su üretilecek proje gibi sessiz-sedasız gündemden kalkmaz.
Ya da seçimlerden önce Halil Öztürk’ün söz verdiği otopark, pazar yeri, kent meydanı projesinde olduğu gibi farklı bir şekle dönüşmez.
Salça- sirke- turşu fabrikası projesi gibi seçim öncesi verilen ama halen yerine getirilemeyen projeler gibi olmaz, hayvan pazarı ya da et entegre tesisi gibi bir türlü hayata geçirilemeyen projeler arasında yer almaz.
Hayvan barınağı, yeni evlenenlere ya da öğrencilere destek projeleri gibi kağıt üzerinde kalan bir projede olmaz diye umuyorum, Elmalı Belediyesi’nin 450 dairelik toplu konut projesinin.
Detaylar kamuoyuyla paylaşılmadı,biran önce paylaşılmalı.
Mesela peşin ödeme yapılacak mı ? Ara ödemeler var mı ? Ayda ne kadar ödenecek ? Kaç yılda bitecek ? Konum ve kat farkı olacak mı ? Başvuru için hangi şartlar aranacak ? Müteahhite mi verilecek, yoksa belediye şirketi vasıtasıyla mı yapacak ? Müteahhit yapacaksa, kaç daire verilecek ?
Bu soruların cevapları mutlaka verilecektir verilmesine de...
BU PROJE BAZILARININ RANT PROJESİNE
DÖNÜŞMEMELİ,DÖNÜŞMESİ ENGELLENMELİ
Bu proje bazılarının RANT projesine dönüşmemeli. Bunu önlemenin tek yolu da, gerçek ihtiyaç sahiplerinin toplu konut fırsatından yararlandırılması ve sıkıntıya düşen ve almak istediği daireyi satmak zorunda kalan dar gelirli vatandaştan bu daireyi belediyenin alıp, ihale yoluyla satışa çıkarması.
Böyle bir durumda fiyatın ne şekilde belirleneceğinin önceden çerçevesinin çizilmesi ve toplu konut başvurusu kabul edilenle imzalanacak sözleşmede bu maddenin de yer alması yeterli. Bu madde sayesinde rantçıların dar gelirliler adına 450 daireden birini ya da birkaçını kapmaları da önlenir.
* Erkin ÖZGÜNSÜR
